こんにちは！ドラマシーの藤田です。

本日はお家づくりの進め方についてご紹介いたします！

お家づくりを考え始めたとき、多くの方が最初に悩むのが

「土地を先に探すべきか」

それとも

「ハウスメーカーを先に決めるべきか」

という問題です。

実際、お客様からもよく「まず土地を見に行った方がいいですか？」とご相談をいただきます。

結論から言うと、おすすめは「メーカー選びから」です。

【土地から探すと起きやすいこと】

土地を先に探し始めると、実はこんなケースがよくあります。

・いい土地を見つけたけど、希望の建物が入らない

・思っていたより造成費や地盤改良費がかかる

・建物にかける予算が足りなくなる

・そもそも希望のメーカーで建てられない

土地は「建物とセット」で考えないと、本当に理想の家が建てられるか判断できないんです。

【メーカーから決めるメリット】

メーカーを先に決めると、次のようなメリットがあります。

①トータル予算がわかる

家づくりは　土地＋建物＋諸費用　で考える必要があります。

メーカーが決まっていると、建物にかかる費用の目安がわかるので、土地に使える予算が明確になります。

②建てられる土地か判断できる

土地によっては、高さ制限/建蔽率・容積率/道路条件/造成工事など様々な条件があります。

メーカーが決まっていれば、その土地に理想の家が建つかすぐ判断できます。

【まとめ】

お家づくりを始めるときは

土地→メーカー

ではなく

メーカー→土地

の順番がおすすめです。

メーカーが決まっていると、

・予算が明確になる

・建てられる土地か判断できる

・土地探しもサポートしてもらえる

といったメリットがあります。

お家づくりが一生に一度の大きなお買い物。

ぜひ後悔のない順番で進めていきましょう。

ドラマシーでは土地探しからサポートしています

とはいえ、

「土地もまだ決まっていないし、何から始めればいいかわからない…」

という方も多いと思います。

私たちドラマシーでは、

建物のプロである設計士と土地のプロであるトチプロ

が一緒になって、お家づくりをサポートしています。

土地と建物を別々に考えるのではなく、「この土地ならどんな暮らしができるのか」「理想の家を建てるにはどんな土地がいいのか」という視点で、トータルでご提案いたします。

土地探しからのお家づくりも、ぜひお気軽にご相談ください。